Dentro de una comunidad de propietarios, el impago de los gastos de comunidad por parte de un vecino es algo que ocurre con demasiada frecuencia.
Nuestra organización ante problemas de este tipo actúa en primer lugar interesándose por la situación actual del propietario, conociendo el motivo por el cual ha incurrido en la devolución de la cuota comunitaria e informando a éste de la pronta liquidación de la deuda.
En determinadas ocasiones la vía amistosa no da los resultados esperados, por lo que la manera de proceder ante situaciones de este tipo no es otra que la vía judicial.
Ante impagos reiterados de los gastos de comunidad por parte de vecinos, lo oportuno será interponer juicios monitorios, o lo que es lo mismo, un juicio rápido sencillo para reclamar dichas deudas. Para ello habrá que convocar previamente una Junta General, fijando en su totalidad la liquidación de la deuda y haciendo que el Presidente de la Comunidad como representante de la misma, pueda otorgar poderes para reclamar la obligación pendiente por la vía judicial.
Para llevar a cabo todas las medidas judiciales, bastará únicamente con el voto en junta de la mayoría de los propietarios, excluyendo en este caso a los titulares morosos.
Cabe destacar que este tipo de procedimientos judiciales, suelen tardar en resolverse en plazos de entre tres y seis meses aproximadamente, condenando al propietario moroso a pagar normalmente todas las costas judiciales e incluso a abonar los intereses legales desde la interposición de la demanda.
Dicho esto, mencionar, que en las comunidades de propietarios administradas por AdmiQuality, el índice de morosidad es casi imperceptible. Desde nuestra organización, creemos, que esto es debido principalmente a dos razones. La primera se centra en la insistencia por parte de nuestra administración de informar periódicamente a todos los propietarios de nuestras comunidades de quién o quienes han devuelto impagado algún recibo. La segunda y más importante, consiste en que, en nuestro sistema de trabajo, contamos con un equipo profesional, cualificado y con estudios jurídico superiores, lo cual nos proporciona una mayor agilidad de actuación y eficacia en la resolución del problema a tratar.
